01
Terrains
Terrains constructibles et en développement, à usage résidentiel, tertiaire et hôtelier, dans les principales villes et sur la côte. Propriétaire identifié et dialogue direct.
The Laurex ClubConciergerie privée
Horlux & Emuna Real Estate Partners
Real Estate Partners · Madrid
Confiance, accès et discrétion sur le marché immobilier haut de gamme.
Une maison de brokerage immobilier avec un accès direct aux propriétaires, promoteurs, opérateurs et investisseurs.
Découvrir la maison
Des biens haut de gamme, traités avec discernement, sérénité et une discrétion absolue.
Nous travaillons avec des propriétaires et des acquéreurs qui apprécient un processus soigné, sans bruit, avec accès à des opportunités qui n'arrivent pas toujours sur le marché.
Commercialisation sélective de biens singuliers, en protégeant la vie privée du propriétaire et la valeur de l'actif. Aucune exposition inutile.
Recherche ciblée selon les critères du client, avec un accès direct aux propriétaires, promoteurs et produits off-market.
Analyse, négociation et coordination de chaque étape de l'opération, aux côtés des conseils juridiques et fiscaux du client.
Intérieur · Collection privéeNous savons que derrière chaque opération résidentielle se trouve une décision personnelle importante. Le processus s'adapte au client, et non l'inverse : des délais raisonnables, une information complète et un interlocuteur unique du début à la fin.
Le client sait à tout moment ce qui est confirmé, ce qui reste à vérifier et quelle est la prochaine étape.
Actifs d'investissement, hôtellerie et opérations institutionnelles, originés en direct.
Horlux & Emuna travaille avec des investisseurs institutionnels, family offices, opérateurs hôteliers et patrimoines privés sur des opérations généralement supérieures à 10 M€.
Résidentiel de rendement ou à repositionner, dans des emplacements prime et consolidés.
Hôtels et actifs à potentiel hôtelier, en contact direct avec des opérateurs et chaînes nationales et internationales.
Produit tertiaire et résidentiel avec baux en cours, pour des profils d'investissement patrimonial.
Opportunités foncières et projets de développement, analysés au cas par cas avec des promoteurs de référence.
Nous travaillons directement avec des investisseurs hôteliers, des patrimoines privés et des family offices pour localiser du produit intéressant là où il se trouve : hôtels, immeubles entiers, foncier et actifs singuliers dans les principales villes. Outre nos bases de Madrid, Marbella, Ibiza et Miami, nous opérons régulièrement dans les villes suivantes.
Madrid, Barcelone, Valence, Séville, Málaga, Marbella, Bilbao, Saint-Sébastien, Grenade, Cordoue et Ibiza.
Lisbonne et Porto.
Milan, Rome et Florence.
Miami comme base sur le continent américain. Dans tout autre pays, notre réseau de courtiers et de contacts nous permet d'aller là où l'opération l'exige.
Voici quelques-unes des opportunités sur lesquelles Horlux & Emuna travaille actuellement. Par respect pour la propriété et la confidentialité de chaque opération, elles sont présentées sans identifier l'actif. L'information complète est fournie sous accord de confidentialité.
Immeuble entier en exploitation touristique à côté de l'un des marchés les plus emblématiques d'Europe, avec local gastronomique et occupation stable.
Hôtel particulier de caractère représentatif, adapté à un siège social, un family office ou un usage institutionnel.
Ensemble d'immeubles contigus à l'épicentre du nouveau luxe madrilène, avec projet de transformation hôtelière.
Immeuble historique classé sur l'axe Banco de España, avec unités résidentielles et loyers en cours.
Immeuble entier d'≈2 000 m² pour un repositionnement résidentiel de luxe, avec attiques et locaux commerciaux.
Immeuble libre de locataires avec droit de surélévation et potentiel de conversion hôtelière jusqu'à 60 clés.
Changement d'usage en 21 appartements touristiques par procédure simplifiée, avec opérateur proposé.
≈2 500 m² de plateaux libres à convertir en 60 unités touristiques, avec projet défini.
Du boutique-hôtel urbain aux resorts et portefeuilles vacanciers institutionnels, avec ou sans opérateur.
Foncier résidentiel constructible et foncier à usage hôtelier, travaillé aux côtés de promoteurs de référence.
Sélection non exhaustive. Le portefeuille évolue en permanence et certaines opérations ne sont pas publiées par engagement exprès envers la propriété.
La plupart des opportunités d'Horlux & Emuna sont traitées off-market et sous accord de confidentialité. La documentation est fournie sur demande, une fois le profil de l'investisseur vérifié.
Programmes neufs en pré-commercialisation en Floride, avec accès direct au promoteur.
Horlux & Emuna propose du produit en pré-construction à Miami aux investisseurs espagnols et européens : entrée en phase initiale, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux et conditions antérieures à la mise sur le marché.
Un marché en dollars : diversification de devise et protection patrimoniale. Une voie claire pour équilibrer un patrimoine concentré en euros.
La Floride n'applique ni impôt d'État sur le revenu, ni impôt d'État sur la fortune ou les successions. L'une des destinations les plus efficientes pour le capital européen.
Des relations directes avec les promoteurs de Floride : prix de pré-construction et conditions qui n'atteignent jamais le marché ouvert.
La Floride attire durablement sièges d'entreprises et nouveaux habitants, soutenant la demande de logements à l'achat comme à la location.
Plus-values : données publiques de référence du MLS américain, mesurées sur la valeur d'achat. Ce sont des références de marché, non une garantie de rendement. Financement soumis aux conditions de chaque projet.
Sélection de programmes actifs aux conditions de pré-construction. Dossier complet de chaque projet sur demande.
Vue sur le golf et l'océan, sans restriction de location. Adhésions au golf club et au beach club incluses. Le projet le plus accessible du portfolio.
Unités entièrement meublées, prêtes à louer dès le premier jour, avec un programme de leaseback de 8,5 % garanti par le promoteur.
Résidence et bureau privé avec titres de propriété séparés, dans le quartier financier. Sans opérateur, sans restriction de location.
Résidence et bureau avec titres séparés au cœur de Wynwood, le quartier des arts de Miami.
Tour iconique de 90 étages avec le premier observatoire de Miami et une sky pool à 800 pieds de hauteur. Ultra-luxe et restauration signature.
Horlux & Emuna opère à Miami aux côtés de Rubén Alfonso Real Estate Group by Beachfront Realty, première société immobilière indépendante de Miami en volume de ventes : plus de 1 800 professionnels licenciés, équipes juridiques et fiscales spécialisées dans les investisseurs internationaux, départements de location et de revente, ouverture de compte bancaire américain depuis l'Espagne et financement pour étrangers jusqu'à 80 %. L'investisseur est accompagné avant, pendant et après l'opération.
Une maison boutique bâtie sur les relations, pas sur le volume.
Horlux & Emuna Real Estate Partners naît de l'union de deux maisons boutique : Horlux, fondée par Álvaro Ortuño Ros, et Emuna Real Estate, fondée par Israel Sánchez. Une seule maison de courtage immobilier, basée à Madrid, Marbella, Ibiza et Miami et active dans les principales villes d'Espagne, du Portugal et d'Italie, bâtie sur la confiance, l'honnêteté et un accès direct à des opportunités réelles : propriétaires, promoteurs, opérateurs hôteliers et investisseurs.
Nous ne cherchons pas à paraître grands. Nous cherchons à être fiables, sélectifs et capables d'exécuter des opérations réelles, en soignant chaque relation pour qu'elle dure de longues années et de nombreuses opérations.
Chez Horlux & Emuna, chaque client travaille directement avec ceux qui prennent les décisions. Sans échelons intermédiaires, en toute confidentialité.
Fondateur de Horlux. Accès direct aux propriétaires, promoteurs, opérateurs hôteliers et investisseurs en Espagne, au Portugal, en Italie et à Miami.
ISFondateur d'Emuna Real Estate. Un réseau consolidé de grands patrimoines, de sportifs d'élite et d'investisseurs privés.
ACPlus de vingt ans de direction au sein de sociétés multinationales de services professionnels, à la tête d'équipes et d'opérations en Espagne et en Europe du Sud.
Nous sommes courtiers immobiliers et nous travaillons là où se trouve le produit. Nos bases principales sont Madrid, Marbella, Ibiza et Miami ; depuis celles-ci, nous accompagnons nos clients résidentiels dans toute ville d'Espagne et nous originons des actifs d'investissement dans les principales villes d'Espagne, du Portugal et d'Italie pour des investisseurs hôteliers, des patrimoines privés et des family offices.
Madrid, Marbella, Ibiza et Miami. Résidentiel haut de gamme, investissement et location de villas, avec une présence et un réseau propre dans chaque ville.
Barcelone, Valence, Séville, Málaga, Bilbao, Saint-Sébastien, Grenade et Cordoue, entre autres. Produit d'investissement pour l'hôtellerie et les patrimoines privés, et résidences dans toute ville où un client en a besoin.
Lisbonne et Porto. Milan, Rome et Florence. Hôtels, immeubles et résidentiel d'exception, traités avec des partenaires locaux de confiance.
En tant que courtiers professionnels, et grâce à notre réseau de contacts, nous allons là où le client en a besoin. Chaque mission en dehors de nos villes est étudiée individuellement.
Horlux & Emuna travaille avec des opérateurs hôteliers, des banques privées et des maisons de référence — dont Room00, Petite Palace, Port Blue Hotels et A&G Banca Privada — tant dans l'origination du produit que dans son placement.
Le réseau d'Emuna Real Estate, désormais intégré à la maison, ouvre l'accès à de grands patrimoines, des sportifs d'élite et des investisseurs privés. C'est pourquoi Horlux & Emuna n'offre pas seulement du produit : elle amène aussi le bon acquéreur à la table.
Laurex est le club privé sur invitation associé à Horlux & Emuna. Depuis son application, un interlocuteur unique organise le jet privé, le bateau, la voiture et la villa, et les membres accèdent à des opportunités d'investissement off-market.
Jet privé · Yachts · Voitures · Villas · Off-market
L'objectif n'est pas de conclure une opération. C'est de bâtir assez de confiance pour que cette relation en produise beaucoup d'autres.
Álvaro Ortuño et Israel Sánchez · Associés fondateurs
Chaque conversation est traitée avec la même discrétion que nos opérations.
Madrid, Espagne.
Nous travaillons avec des propriétaires, acquéreurs, investisseurs et opérateurs. Si votre demande est sensible, indiquez-le : elle sera traitée avec la confidentialité requise.
Merci. Votre message est bien arrivé.
Nous répondons personnellement sous 24 heures ouvrées. En cas d'urgence, écrivez-nous directement sur WhatsApp.
WhatsApp direct
Une sélection de biens aux meilleures adresses de Madrid — rénovés ou à fort potentiel.
Un aperçu de notre portefeuille résidentiel à vendre. Chaque bien a été sélectionné et transformé avec un vrai parti pris de design, dans des quartiers très recherchés. Pour découvrir les autres opportunités —souvent hors marché— parlons-en.
Vendre un bien d'exception est une décision délicate. Nous vous accompagnons avec discrétion, discernement et un accès réel aux acquéreurs.
Nous ne diffusons pas votre bien sur des centaines de portails et ne l'exposons pas au premier venu. Nous le présentons, avec la confidentialité que vous choisissez, à un réseau qualifié d'acquéreurs, d'investisseurs et de maisons de confiance.
Nous vous disons ce que vaut réellement votre bien, données de marché à l'appui, sans gonfler les attentes pour obtenir le mandat.
Commercialisation confidentielle et, si vous le préférez, entièrement hors marché. Vous décidez qui entre chez vous et quand.
Accès direct à des clients privés, family offices et investisseurs. Moins de visites, mieux qualifiées, et une négociation sérieuse.
De l'estimation à la signature : dossier, négociation et closing, avec un interlocuteur unique du début à la fin.
Villas, domaines et appartements d'ultra-luxe, avec service hôtelier, dans les destinations les plus exclusives d'Europe, des Amériques, du Moyen-Orient, d'Asie et d'Afrique.
Nous publions trois propriétés par destination, à titre d'échantillon. Dans chacune de ces destinations, nous avons accès à bien d'autres villas et appartements, avec ménage quotidien, conciergerie et service cinq étoiles. Indiquez-nous vos dates, le nombre de voyageurs et vos besoins, et nous vous proposons des options concrètes.
Aucune propriété publiée ne correspond à ces critères, mais nous l'avons très probablement : consultez-nous.
Vérifier la disponibilitéTerrains, hôtels, immeubles, locaux commerciaux et résidences qui ne sont pas sur le marché. Réservé à ceux qui travaillent avec nous.
L'essentiel de notre activité se déroule hors marché : des actifs que leurs propriétaires ne souhaitent pas exposer et qui ne sont présentés qu'à des investisseurs et acheteurs précis, sous confidentialité signée. Ils n'ont de photo sur aucun portail ni d'annonce sur aucun site. Vous trouverez ici le type de produit auquel nous donnons accès ainsi qu'une sélection d'opérations en profil aveugle, sans identifier l'actif ; l'actif se présente en personne.
Terrains constructibles et en développement, à usage résidentiel, tertiaire et hôtelier, dans les principales villes et sur la côte. Propriétaire identifié et dialogue direct.
Hôtels en exploitation et immeubles à usage hôtelier à Madrid, Barcelone, sur la côte et dans les îles. Opérations discrètes avec propriétaires et exploitants.
Immeubles entiers, résidentiels et de bureaux, à repositionner, réhabiliter ou conserver en rendement. Produit institutionnel sans exposition publique.
Locaux commerciaux sur les axes prime et actifs de rendement avec des locataires de premier ordre. Pour patrimoines privés et family offices.
Maisons singulières à La Moraleja, La Finca, Los Lagos et dans les quartiers les plus exclusifs de Madrid, Marbella et Ibiza. Des demeures que leurs propriétaires ne mettent jamais sur le marché ouvert.
Six opérations vivantes de notre portefeuille, présentées sans identifier l'actif : zone large, prix indicatif et l'essentiel de chacune. L'adresse exacte, la documentation complète et les chiffres d'exploitation sont communiqués aux investisseurs qualifiés après signature d'un accord de confidentialité.
Madrid · zone prime
Hôtel particulier isolé à la façade dominante, avec cour intérieure privée et parking en sous-sol. Un produit qui ne se renouvelle pas sur cet axe.
Madrid · zone prime
Droit de surélévation permettant de croître au niveau des immeubles voisins, sur l'un des axes les plus liquides du prime madrilène.
Madrid · centre
Une page blanche impeccablement conservée : hauteurs sous plafond, balcons au sud et éléments d'époque d'origine.
Madrid · centre historique
Une position hôtelière préexistante au centre historique, pratiquement impossible à reproduire sous la réglementation actuelle.
Baléares · sud de Majorque
Plus de trente ans sous la même propriété familiale, entièrement mis à jour et avec une option d'achat sur un terrain adjacent.
Baléares · nord-est de Majorque
Une possessió majorquine avec chemin privé vers la plage, piscine et spa, et un projet autorisé pour douze suites supplémentaires.
Surfaces et prix indicatifs, selon les informations fournies par le propriétaire et sous réserve de vérification en due diligence. Ils ne constituent ni une offre ni un document contractuel. Honoraires d'intermédiation : 3 % + TVA sur le prix d'achat, à la charge de l'acquéreur. Le portefeuille complet n'est pas publié.
Type d'actif, emplacement, fourchette d'investissement et délais. Une conversation, sans formulaires interminables.
Nous vérifions le profil de l'investisseur et signons un accord de confidentialité avant de partager la moindre information.
Nous ne vous présentons que ce qui correspond, avec une documentation complète, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Le meilleur produit ne s'annonce pas. Il se présente à la bonne personne, au bon moment.