01
Suelos
Suelo finalista y en desarrollo, residencial, terciario y hotelero, en las principales ciudades y en la costa. Con propietario identificado e interlocución directa.
Real Estate Partners · Madrid
Confianza, acceso y discreción en el mercado inmobiliario de alto nivel.
Una firma de brokerage inmobiliario con acceso directo a propietarios, promotores, operadores e inversores.
Conocer la firma
Vivienda de alto nivel, tratada con criterio, calma y absoluta discreción.
Trabajamos con propietarios y compradores que valoran un proceso cuidado, sin ruido y con acceso a oportunidades que no siempre llegan al mercado.
Comercialización selectiva de viviendas singulares, protegiendo la privacidad del propietario y el valor del activo. Sin exposición innecesaria.
Búsqueda dirigida según los criterios del cliente, con acceso directo a propietarios, promotores y producto fuera de mercado.
Análisis, negociación y coordinación de cada fase de la operación, junto a los asesores legales y fiscales del cliente.
Interior · Colección privadaEntendemos que detrás de cada operación residencial hay una decisión personal importante. Por eso el proceso se adapta al cliente, y no al revés: tiempos razonables, información completa y un único interlocutor de principio a fin.
El cliente sabe en todo momento qué está confirmado, qué falta por verificar y cuál es el siguiente paso.
Activos de inversión, hospitality y operaciones institucionales, originados de forma directa.
Horlux & Emuna trabaja con inversores institucionales, family offices, operadores hoteleros y patrimonios privados en operaciones generalmente superiores a 10 M€.
Residencial en rentabilidad o para reposicionamiento, en ubicaciones prime y consolidadas.
Hoteles y activos con potencial hotelero, en contacto directo con operadores y cadenas nacionales e internacionales.
Producto terciario y residencial con contratos en vigor, para perfiles de inversión patrimonialista.
Oportunidades de suelo y proyectos de desarrollo, analizados caso a caso junto a promotores de referencia.
Trabajamos directamente con inversores de hospitality, patrimonialistas y family offices para localizar producto interesante allí donde está: hoteles, edificios completos, suelo y activos singulares en las principales ciudades. Además de nuestras bases en Madrid, Marbella, Ibiza y Miami, operamos de forma habitual en las siguientes ciudades.
Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Marbella, Bilbao, San Sebastián, Granada, Córdoba e Ibiza.
Lisboa y Oporto.
Milán, Roma y Florencia.
Miami como base en América. En cualquier otro país, nuestra red de brokers y contactos nos permite llegar donde la operación lo requiera.
Estas son algunas de las oportunidades que Horlux & Emuna trabaja en este momento. Por respeto a la propiedad y a la confidencialidad de cada operación, se presentan sin identificar el activo. La información completa se facilita bajo acuerdo de confidencialidad.
Edificio completo en explotación turística junto a uno de los mercados más emblemáticos de Europa, con local gastronómico y ocupación estable.
Palacete señorial de carácter representativo, apto para sede corporativa, family office o uso institucional.
Conjunto de fincas contiguas en el epicentro del nuevo lujo madrileño, con proyecto de transformación hotelera.
Finca histórica catalogada en el eje Banco de España, con unidades residenciales y rentas en vigor.
Edificio completo de ≈2.000 m² para reposicionamiento residencial de lujo, con áticos y locales.
Edificio libre de inquilinos con derecho de vuelo y potencial de conversión hotelera de hasta 60 llaves.
Cambio de uso a 21 apartamentos turísticos mediante declaración responsable, con operador propuesto.
≈2.500 m² diáfanos para su conversión en 60 unidades turísticas, con proyecto definido.
De hoteles boutique urbanos a resorts y portfolios vacacionales institucionales, con y sin operador.
Suelo finalista residencial y suelo terciario de uso hotelero, trabajado junto a promotores de referencia.
Selección no exhaustiva. La cartera evoluciona de forma continua y determinadas operaciones no se publican por compromiso expreso con la propiedad.
La mayoría de las oportunidades de Horlux & Emuna se trabajan fuera de mercado y bajo acuerdos de confidencialidad. La documentación se facilita bajo solicitud, una vez verificado el perfil del inversor.
Obra nueva sobre plano en Florida, con acceso directo a promotor.
Horlux & Emuna comercializa obra nueva sobre plano en Miami para inversores españoles y europeos: entrada en fases tempranas, pago por tramos según avance de obra y condiciones previas a la salida al mercado abierto.
Mercado en dólares: diversificación de divisa y protección patrimonial. Una vía clara para equilibrar un patrimonio concentrado en euros.
Florida no aplica impuesto estatal sobre la renta, ni sobre el patrimonio o las herencias a nivel estatal. Uno de los destinos más eficientes para el capital europeo.
Relación directa con promotores de Florida: precios de pre-construcción y condiciones que no llegan al mercado abierto.
Florida atrae sedes de grandes compañías y población de forma sostenida, lo que mantiene la demanda de vivienda en compra y alquiler.
Plusvalías: datos públicos de referencia del MLS de Estados Unidos sobre valor de compra. Son referencias de mercado, no una garantía de rentabilidad. Financiación sujeta a condiciones de cada proyecto.
Selección de promociones activas con condiciones de pre-construcción. Dossier completo de cada proyecto bajo solicitud.
Vistas al campo de golf y al océano, sin restricciones de alquiler. Incluye membresía de club de golf y de club de playa. El proyecto más accesible del portfolio.
Unidades amobladas y listas para rentar desde el primer día, con programa de leaseback del 8,5% garantizado por el promotor.
Residencia y oficina privada con títulos de propiedad separados, en el distrito financiero. Sin operador y sin restricciones de renta.
Residencia y oficina con títulos separados en el corazón de Wynwood, el distrito del arte de Miami.
Torre icónica de 90 plantas con el primer observatorio de Miami y sky pool a 800 pies de altura. Ultra lujo con restauración de autor.
Horlux & Emuna opera en Miami junto a Rubén Alfonso Real Estate Group by Beachfront Realty, la compañía independiente de real estate más importante de Miami por volumen de ventas: más de 1.800 profesionales licenciados, equipo legal y fiscal especializado en inversores internacionales, departamento de alquileres y reventa, apertura de cuenta bancaria americana desde España y financiación para extranjeros de hasta el 80%. El inversor está acompañado antes, durante y después de la operación.
Una firma boutique construida sobre relaciones, no sobre volumen.
Horlux & Emuna Real Estate Partners nace de la unión de dos firmas boutique: Horlux, fundada por Álvaro Ortuño Ros, y Emuna Real Estate, fundada por Israel Sánchez. Una sola firma de brokerage inmobiliario, con bases en Madrid, Marbella, Ibiza y Miami y actividad en las principales ciudades de España, Portugal e Italia, construida sobre la confianza, la honestidad y el acceso directo a oportunidades reales: propietarios, promotores, operadores hoteleros e inversores.
No buscamos parecer grandes. Buscamos ser fiables, selectivos y capaces de ejecutar operaciones reales, cuidando cada relación para que dure muchos años y muchas operaciones.
En Horlux & Emuna cada cliente trabaja directamente con quienes toman las decisiones. Sin escalones intermedios, con plena confidencialidad.
Fundador de Horlux. Acceso directo a propiedad, promotores, operadores hoteleros e inversores en España, Portugal, Italia y Miami.
ISFundador de Emuna Real Estate. Red consolidada de grandes patrimonios, deportistas de élite e inversores privados.
ACMás de veinte años de trayectoria directiva en firmas multinacionales de servicios profesionales, liderando equipos y operaciones en España y el sur de Europa.
Somos brokers inmobiliarios y trabajamos allí donde está el producto. Nuestras bases principales están en Madrid, Marbella, Ibiza y Miami; desde ellas acompañamos a nuestros clientes residenciales en cualquier ciudad de España y originamos activos de inversión en las principales ciudades de España, Portugal e Italia para inversores de hospitality, patrimonialistas y family offices.
Madrid, Marbella, Ibiza y Miami. Residencial de alto nivel, inversión y alquiler de villas, con presencia y red propia en cada plaza.
Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao, San Sebastián, Granada y Córdoba, entre otras. Producto de inversión para hospitality y patrimonialistas, y vivienda residencial en cualquier ciudad donde un cliente la necesite.
Lisboa y Oporto. Milán, Roma y Florencia. Hoteles, edificios y residencial singular, trabajados con socios locales de confianza.
Como brokers profesionales, y gracias a nuestra red de contactos, llegamos donde el cliente lo necesite. Cada encargo fuera de nuestras ciudades habituales se estudia de forma individual.
Horlux & Emuna trabaja con operadores hoteleros, banca privada y firmas de referencia — entre ellas Room00, Petite Palace, Port Blue Hotels y A&G Banca Privada — tanto en la originación de producto como en su colocación.
La red de Emuna Real Estate, hoy parte de la firma, aporta acceso a grandes patrimonios, deportistas de élite e inversores privados. Por eso Horlux & Emuna no solo ofrece producto: también sienta a la mesa al comprador adecuado.
El objetivo no es cerrar una operación. Es construir la confianza suficiente para que esa relación produzca muchas más.
Álvaro Ortuño e Israel Sánchez · Socios fundadores
Toda conversación se trata con la misma discreción que nuestras operaciones.
Madrid, España.
Atendemos a propietarios, compradores, inversores y operadores. Si su consulta es sensible, indíquelo: la trataremos con la confidencialidad que requiera.
Gracias. Su mensaje ha llegado.
Le respondemos personalmente en menos de 24 horas laborables. Si es urgente, escríbanos directamente por WhatsApp.
WhatsApp directo
Una selección de viviendas en las mejores direcciones de Madrid — reformadas o con proyecto.
Una muestra de nuestra cartera residencial en venta. Cada vivienda ha sido seleccionada y transformada con diseño, en zonas de alta demanda. Para conocer el resto de oportunidades —muchas fuera de mercado— hablemos.
Vender una propiedad relevante es una decisión delicada. La acompañamos con discreción, criterio y acceso real a compradores.
No publicamos su casa en cientos de portales ni la exponemos al primer interesado. La presentamos, con la confidencialidad que usted decida, a una red cualificada de compradores, inversores y firmas de confianza.
Le decimos lo que vale su propiedad de verdad, con datos del mercado y sin inflar expectativas para captar el encargo.
Comercialización reservada y, si lo prefiere, completamente fuera de mercado. Usted controla quién entra en su casa y cuándo.
Acceso directo a clientes privados, family offices e inversores. Menos visitas, mejor cualificadas, y una negociación seria.
De la valoración a la firma: documentación, negociación y cierre, con un único interlocutor de principio a fin.
Villas y fincas de superlujo, operadas con estándares de hotel, en los destinos más exclusivos de Europa y el Caribe.
Una selección de villas en alquiler con servicio de limpieza diaria, conserjería y atención cinco estrellas. Cada ficha incluye vídeo, capacidad y precio orientativo por semana. Disponibilidad y condiciones, bajo consulta.
No hay villas con esos criterios. Amplíe la búsqueda o consúltenos.
Suelos, hoteles, edificios, locales y residencias que no están en el mercado. Solo para quienes trabajan con nosotros.
La mayor parte de nuestra actividad ocurre fuera del mercado: activos que sus propietarios no quieren exponer y que solo se presentan a inversores y compradores concretos, con confidencialidad firmada. No tienen foto en ningún portal ni ficha en ninguna web, tampoco en esta. Aquí encontrará el tipo de producto al que damos acceso; el activo se presenta en persona.
Suelo finalista y en desarrollo, residencial, terciario y hotelero, en las principales ciudades y en la costa. Con propietario identificado e interlocución directa.
Hoteles en funcionamiento y edificios con uso hotelero en Madrid, Barcelona, la costa y las islas. Operaciones discretas con propietarios y operadores.
Edificios completos, residenciales y de oficinas, para reposicionar, rehabilitar o mantener en rentabilidad. Producto institucional sin exposición pública.
Locales comerciales en ejes prime y activos en rentabilidad con inquilinos de primer nivel. Para patrimonialistas y family offices.
Casas singulares en La Moraleja, La Finca, Los Lagos y las zonas más exclusivas de Madrid, Marbella e Ibiza. Viviendas que sus propietarios no ponen a la venta en el mercado abierto.
Tipo de activo, ubicación, rango de inversión y plazos. Una conversación, sin formularios interminables.
Contrastamos el perfil del inversor y firmamos un acuerdo de confidencialidad antes de compartir cualquier información.
Le presentamos únicamente lo que encaja, con documentación completa, y le acompañamos hasta el cierre.
El mejor producto no se anuncia. Se presenta a la persona adecuada, en el momento adecuado.