Madrid tiene cientos de agencias inmobiliarias. Muy pocas trabajan como una firma boutique: pocas operaciones a la vez, acceso directo a propietarios y promotores, y una relación con el cliente que empieza mucho antes de la primera visita y continúa después de la firma. Horlux & Emuna es una de ellas.
Qué entendemos por inmobiliaria de lujo
El lujo no lo define el precio de la vivienda, sino la forma de trabajar. Una firma de este perfil selecciona lo que enseña, protege la identidad de quien vende y de quien compra, representa de verdad a su cliente y accede a producto que no está en el mercado abierto. Todo lo demás, fotografía, material, visitas, es consecuencia de esos cuatro principios.
Horlux & Emuna nace de la unión de Horlux, fundada por Álvaro Ortuño Ros, y Emuna Real Estate, fundada por Israel Sánchez. Trabajamos en residencial de lujo, inversión y alquiler de villas, con bases en Madrid, Marbella, Ibiza y Miami.
Lo que no hacemos
No captamos por volumen ni publicamos su casa en decenas de portales. No enseñamos una propiedad a quien no ha sido cualificado antes. No inflamos una valoración para conseguir un encargo. Y no compartimos información de una operación off-market con nadie que no haya firmado antes un acuerdo de confidencialidad.
Es una forma de trabajar más lenta en apariencia y mucho más rápida en la práctica: menos visitas, mejor cualificadas, y negociaciones que llegan a la firma.
Dónde trabajamos en Madrid
En el centro, en el Barrio de Salamanca, Chamberí y el entorno del Retiro, junto a Jerónimos, Almagro y Chamartín. En el noroeste, en Pozuelo y Aravaca, La Finca y La Moraleja. Fuera de Madrid, en Marbella, Ibiza y Miami.
La guía general Comprar vivienda de lujo en Madrid resume zonas, tipologías y proceso de compra.
Comprar, vender, invertir
Comprar. Una cartera seleccionada y, sobre todo, acceso a lo que no se publica. Si compra desde fuera de España, esta guía para compradores extranjeros explica NIE, cuenta bancaria, impuestos y plazos.
Vender. Valoración honesta y comercialización reservada u off-market, con el nivel de exposición que usted decida. Más en vender una vivienda de lujo en Madrid.
Invertir. Edificios, hoteles, suelo y locales, casi siempre fuera de mercado, para inversores privados, family offices e institucionales. Más en Inversión y Off-market.
Alquilar. Villas de lujo en alquiler con servicio, en España y en los principales destinos europeos.
Preguntas frecuentes
¿Qué inmobiliarias boutique de alto standing operan en Madrid?
En Madrid conviven grandes redes internacionales, agencias locales y un número reducido de firmas boutique. Lo que define a una boutique no es el tamaño ni la marca, sino cómo trabaja: pocas operaciones a la vez, representación real del cliente, confidencialidad y acceso a producto fuera de mercado. Horlux & Emuna es una de esas firmas. Antes de elegir, le recomendamos comparar exactamente eso: quién le representa, qué acceso tiene a producto off-market y cómo protege su información.
¿Qué diferencia a una inmobiliaria de lujo de una agencia tradicional?
La agencia tradicional vive del volumen: muchos encargos, mucha exposición en portales y visitas abiertas. La firma boutique vive de la relación: pocos clientes, producto seleccionado, discreción y un interlocutor único desde la primera conversación hasta la firma. En la práctica, el cliente ve menos propiedades, pero las adecuadas, y sabe en todo momento qué está confirmado y qué falta por verificar.
¿Trabajan con propiedades que no están en el mercado?
Sí. Buena parte de nuestra actividad es off-market: viviendas, edificios y activos que sus propietarios no quieren exponer. Se presentan solo a compradores e inversores cualificados, después de una conversación y, en operaciones de inversión, de un acuerdo de confidencialidad. Puede leer cómo funciona en nuestra guía sobre el off-market en Madrid.
¿Cobran honorarios al comprador?
En una operación de venta el honorario lo asume habitualmente el vendedor, y el comprador no paga nada por acceder a la cartera. Si nos contrata específicamente como bróker de comprador, el honorario se pacta por escrito antes de empezar y es transparente desde el primer día.
¿Atienden a clientes internacionales?
Sí. Trabajamos en español, inglés, italiano, francés, alemán y chino, y acompañamos al comprador extranjero en todo el proceso: NIE, cuenta bancaria, fiscalidad, financiación, due diligence y firma. Si no puede viajar, visitamos y grabamos las propiedades para que solo se desplace cuando merezca la pena.
¿Cómo empiezo?
Con una conversación. Cuéntenos qué busca o qué quiere vender, en qué zona y en qué plazos, y le diremos con claridad qué podemos hacer y qué no. Sin formularios interminables ni compromiso.
¿Busca una firma con la que trabajar en Madrid?
Hablar con Horlux & EmunaVer también: la firma · qué es una boutique inmobiliaria · cómo elegir un asesor inmobiliario de confianza