En prensa
Lo que la prensa cuenta del mercado que conocemos de primera mano. Una selección de noticias sobre el residencial prime, la inversión y la financiación en Madrid, la costa y Miami, y sobre los promotores y firmas con las que trabajamos. Enlazamos siempre al artículo original; el comentario es nuestro y se actualiza periódicamente.
Madrid: el prime que no se detiene
La Finca compra un hotel en Chamartín por cerca de 60 M a Azora y un piso en el barrio de Salamanca
El grupo promotor de la urbanización de Pozuelo sigue tomando posiciones en el centro de Madrid: un hotel de 199 habitaciones en Chamartín y una vivienda en Salamanca. Capital patrimonial madrileño comprando en su propia ciudad, una constante que explica la profundidad del prime local.
El mercado de la vivienda de lujo se ralentiza a nivel mundial: Zúrich y Madrid lideran en Europa
El índice de Knight Frank de 47 ciudades deja el prime mundial en un 2% de crecimiento, con caídas en Londres, Pekín o Los Ángeles, mientras Madrid y Zúrich encabezan Europa. Madrid sigue siendo una de las pocas capitales donde el lujo crece con un mercado global que se enfría.
La Moraleja se dispara: comprar una casa en la urbanización más exclusiva de Madrid ya cuesta de media 2,15 millones
Con datos de Diza, el precio medio en La Moraleja sube con fuerza mientras las compraventas caen casi a la mitad y el comprador extranjero gana peso. Menos operaciones y precios más altos: el patrón de un mercado selectivo, no de uno en corrección.
Castellana 198 conquista el mercado residencial prime de Madrid: el nuevo icono de Chamartín ya ha vendido el 50% de sus viviendas en solo tres meses
Obra nueva de lujo en la Castellana con la mitad de las unidades colocadas en tres meses. Confirma lo que vemos a diario: el producto nuevo bien ubicado y bien diseñado se absorbe deprisa en Madrid, y el acceso temprano al promotor marca la diferencia.
Madrid gana enteros como gran capital del lujo inmobiliario europeo
Salamanca roza los 10.000 euros por metro cuadrado, Chamberí sube más de un 20% y el ticket medio de cierre se ha duplicado en cinco años. El 60% de la demanda nacional se concentra en la corona noroeste, donde Horlux & Emuna tiene una de sus bases.
Marbella e Ibiza
Esta ciudad costera española ya es la segunda más cara de Europa: el metro cuadrado se paga a 62.000 euros
Según el ranking de Engel & Völkers, Marbella es ya la segunda ciudad costera más cara de Europa en primera línea, solo por detrás de Saint-Jean-Cap-Ferrat, con Mallorca e Ibiza también entre las diez primeras. La Costa del Sol compite hoy con la Riviera francesa.
Marbella consolida su trono en el lujo residencial mundial y ya juega en la liga de Mónaco y Miami
Marbella entra en el top cinco del Barnes City Index y aparece un comprador nuevo: emprendedores muy jóvenes que compran por encima de cinco millones para vivir todo el año. El perfil del cliente cambia y el producto debe adaptarse.
Anatomía del lujo en Marbella: dónde, qué y por cuánto compran los ricos extranjeros
Radiografía de La Zagaleta, la Milla de Oro, Puerto Banús y Sierra Blanca, con precios que se acercan a los 20.000 euros por metro cuadrado en las mejores villas. Útil para entender por qué cada enclave de Marbella es un mercado distinto.
Las viviendas de lujo de Ibiza y Mallorca llaman la atención del mundo
Las grandes firmas coinciden en que el comprador extranjero supone entre el 70% y el 85% de las operaciones prime en Ibiza. Un mercado con muy poca oferta nueva, donde el producto llega a menudo antes de anunciarse.
Dils Lucas Fox promueve 19 'branded residences' en el puerto deportivo de Ibiza
Casa Pacha, en Marina Botafoch: 19 residencias de marca con precios de 1,4 a 9 millones y entrega prevista en 2028. Las branded residences llegan a Ibiza de la mano de una firma con la que colaboramos habitualmente.
Miami
Azora cierra dos operaciones inmobiliarias en Miami por 72 millones de euros
Una gestora española vende oficinas en Coconut Grove a un promotor que levantará residencial de lujo y compra locales en Coral Gables. El capital español ya opera en Miami con naturalidad, en ambas direcciones.
El 'sorpasso' de Miami a Nueva York: el 'boom' de la vivienda la convierte en una de las ciudades más caras de Estados Unidos
Miami supera por primera vez a Nueva York y Los Ángeles en el índice de paridad de precios, con la vivienda un 76% más cara que antes de la pandemia. Para el comprador español o latinoamericano, el momento de entrada exige más criterio que nunca.
Inversión, comprador internacional y financiación
El comprador internacional ya representa el 30% del mercado inmobiliario de lujo en España
Tickets de dos a cinco millones, siete de cada diez operaciones sin hipoteca y casi la mitad con motivación puramente inversora. El retrato del comprador internacional de lujo coincide con el cliente que atendemos a diario.
Las hipotecas sobre viviendas alcanzan máximos de 16 años y más de seis de cada diez son fijas
El INE registra el mejor junio desde 2010 en firmas de hipotecas, con importe medio récord y más del 60% a tipo fijo. La financiación sigue fluyendo pese al repunte del euríbor.
El euríbor alcanza el 3% por primera vez en casi dos años a la espera de que el BCE mueva ficha tras el verano
El euríbor toca el 3% por primera vez desde septiembre de 2024 y el mercado descuenta una subida del BCE en septiembre. En el segmento prime el impacto es limitado, porque buena parte de las operaciones se cierran sin financiación.
Los extranjeros copan el 60% de la demanda de vivienda de ultralujo, que se ha encarecido un 30% en 5 años
El informe de Catella para Hiscox concentra el 83% del producto de más de tres millones en Baleares, Málaga, Madrid y Barcelona y concluye que el fin de la golden visa apenas ha afectado. Lo comentamos en nuestras notas de mercado de agosto.
Las compras de vivienda por extranjeros alcanzan su máximo histórico en junio
Los Registradores sitúan la cuota del comprador extranjero en máximo histórico en el segundo trimestre, mientras la demanda local pierde volumen. Una tendencia de fondo que sostiene el prime de las grandes ciudades y de la costa.
La inversión hotelera se dispara un 26,5% y alcanza un nuevo récord: 2.450 millones en el primer semestre
Mejor primer semestre de la historia para la inversión hotelera en España, con 88 activos y más de 12.000 habitaciones transaccionadas. El hotel sigue siendo el activo preferido del capital institucional que buscan nuestros clientes de inversión.
Promotores y firmas con las que trabajamos
Trabajamos directamente con promotores y firmas como Metrovacesa, Gestilar, Dils Lucas Fox, Grupo Quantum, Larvin, Kamalaia o Aló Homes, lo que nos da acceso a producto antes de que llegue al mercado. Estas son sus últimas apariciones en prensa.
Metrovacesa refuerza su apuesta por Galicia con 100 viviendas junto al gran parque de A Coruña
Arrancan las obras de un residencial de 100 viviendas en A Coruña con certificación energética A. Metrovacesa sigue ampliando su cartera de obra nueva fuera de las grandes capitales.
Pérez Bravo (Dils Lucas Fox): "El inmobiliario de lujo está en un cambio de ciclo a nivel mundial"
Entrevista a la CEO de Dils Lucas Fox: mientras Miami, Nueva York, Londres o Dubái se enfrían, España vive uno de sus mejores momentos de la década, con un comprador más joven y más demanda de alquiler de lujo. Coincide con nuestra lectura.
Metrovacesa vuelve a beneficios y entrega 809 viviendas en el primer semestre de 2026
Beneficio neto positivo, ingresos más que duplicados y una cartera de preventas de casi 2.900 viviendas. Una de las grandes promotoras cotizadas del país con la maquinaria de entregas a pleno rendimiento.
Dils Lucas Fox crece en España cerca del 13% en volumen de operaciones durante 2025
Un 13% más de volumen en 2025, con Madrid disparando su facturación y un 58% de compradores internacionales. Uno de nuestros grandes colaboradores, con una red internacional que complementa nuestro acceso local.
Gestilar designa a Pablo Méndez responsable de su dirección de negocio e inversiones
Gestilar refuerza su equipo de compras de suelo y alianzas con inversores tras cerrar 2025 con doce proyectos y más de 1.700 viviendas en desarrollo. Una promotora madrileña en plena expansión.
Metrovacesa eleva sus ingresos un 66% en el primer trimestre y pagará dividendo en mayo
Ingresos al alza en el primer trimestre, 218 viviendas entregadas y dividendo casi doble que el año anterior. Solidez financiera que se nota en los plazos de entrega de sus promociones.
A&G y Gestilar invierten 70 millones para crear 288 viviendas de alquiler asequible en Madrid
Alianza con A&G para promover 288 viviendas en alquiler asequible en Los Ahijones, con entrega prevista en 2029. Muestra la capacidad de Gestilar para estructurar operaciones con capital institucional.
Quantum Kiptam adquiere un edificio de lujo de 4.600 m2 en Madrid
Compra de un edificio de 4.600 metros cuadrados en Recoletos para desarrollar diez viviendas y un ático dúplex con proyecto de Rafael Robledo. Rehabilitación de ultralujo en la mejor manzana de Madrid.
Rehabilitación de edificio en Recoletos 22 para viviendas de lujo en Madrid
Viviendas de unos 400 metros cuadrados de media y una repercusión estimada por encima de los 30.000 euros por metro cuadrado: cada unidad superaría los diez millones. El techo del mercado madrileño sigue subiendo.
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